Vuokravakuus

Tilan varaus vahvistuu vasta, kun varaaja toimittaa vuokranantajalle 200,00 € varausmaksun. Varausmaksun maksamalla varaaja hyväksyy vuokraehdot. Varausmaksua ei varauksen rauetessa palauteta. Maksu toimii varauksen johtaessa vuokrasopimukseen vuokravakuutena. Vakuus palautetaan vuokralaiselle vuokrakauden päätyttyä kahden viikon kuluessa (14 päivää). Avainpantti  Vuokraaja saa käyttöönsä yhden Puhdistamon alaoven, II kerroksen rapun oven ja harjoitussalin oven avaimen avainpantin maksukuittia vastaan. Avainpantti maksetaan samalle tilille kuin vuokrakin. Kunkin avainsetin pantti on 75,00 €. Vuokralainen voi halutessaan tilata lisäavaimia hintaan 75,00€ + avainpantti 75,00€. Lisäavaimet tulee palauttaa vuokrakauden päätyttyä Keskukselle. Lisäavaimista palautetaan vuokralaiselle vuokrapantti (75,00€) mutta ei avaimen hintaa (75,00€).  

Peruutukset ja muutokset vuokra-aikaan

Salin varaus voidaan perua 66 arkipäivää varattua ajankohtaa aiemmin veloituksetta. Varausmaksu kuitenkin pidätetään. Jos varaus perutaan 65-22 arkipäivää ennen vuokrakauden alkua, veloitetaan peruutusmaksuna 50% vuokrasta. Mikäli varaus perutaan 21 arkipäivää ennen ajankohdan alkua, veloitetaan varauksen hinnasta 100%. Näissä tapauksissa varausmaksu hyvitetään vuokrahinnasta. Varauksen peruutus toimitetaan aina kirjallisesti Esitytaiteen Keskukselle.   

Vuokran korottaminen (yli 6 kk kestävät vuokrasopimukset) Vuokraa tarkistetaan vuosittain tammi- ja elokuussa. Eräpäivä on kunkin vuokrakuukauden ensimmäisenä pankkipäivänä (pitkät sopimukset). Viivästyskorko määräytyy LHVL:n (laki liikehuoneiston vuokrauksesta) mukaisesti.  

MUUT EHDOT 

Ellei sopimuksessa, näissä ehdoissa tai liitteissä ole muuta sovittu, sopimukseen sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta (LHVL 482/95). Lisäksi noudatetaan Suvilahden vuokralaisoppaan sääntöjä ja ohjeita: http://www.suvilahti.fi/wpcontent/uploads/2010/08/vuokralaisopas_suvilahti_19082010.pdf .  

1. Vuokralainen on todennut vuokrakohteen ja sen laitteiden kunnon, ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se nyt on, jollei muusta ole sovittu erikseen liitteessä.

2. Vuokralainen on velvollinen hoitamaan vuokrakohdetta sekä Keskuksen muita tiloja huolellisesti ja huolehtimaan siitä, että vuokrakohteen käyttäjät noudattavat kiinteistön järjestysmääräyksiä ja muita huoneiston käyttöön sisältyviä määräyksiä sekä mitä muutoin terveyden, siisteyden ja järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan ja taloyhtiön lupaa kiinnittää julisteita, kilpiä tms. talon oviin, ikkunoihin, seiniin tai muihin paikkoihin.

3. Vuokralainen ei saa suorittaa muutos- tai parannustöitä ilman vuokranantajan lupaa.

4. Vuokrasuhteen kestäessä vuokranantaja on oikeutettu teettämään tiloissa tavanmukaisia korjaus- ja muutostöitä ilmoitettuaan siitä etukäteen vuokralaiselle. Olennaista haittaa tai häiriötä aiheuttaviin korjaus- ja muutostöihin vuokranantaja saa ryhtyä ilmoitettuaan siitä kahta (2) kuukautta ennen aloitusajankohtaa. Rajoitus ei koske kiireellisiä korjaustöitä.

HARJOITUSSALIEN VUOKRAUSEHDOT

Vuokrattava kohde

Sali vuokrataan siinä kunnossa kuin se vuokraushetkellä on. Keskus ei hyvitä toisten vuokralaisten toiminnasta aiheutuneita häiriöitä salin käytölle tai sen kunnolle. Mahdollisuuksien mukaan tällaisessa tilanteessa annetaan vuokralaisen käyttöön toinen harjoitussali. Käytävällä on lukolliset kaapit, joihin mahtuu rekvisiittaa ja puvustusta. Lukon voi tuoda mukanaan. Mikäli vuokraaja tarvitsee harjoituksiin tuoleja tai pöytiä, voi niitä lainata keskuksesta. Saleissa on pimennysverhot. Saleihin ei saa jättää rekvisiittaa ja muita tavaroita harjoitusvuorojen väliseksi ajaksi. Saleihin tai muihin tiloihin ei saa tehdä mitään muutostöitä. Seinille ei saa kiinnittää julisteita, lavasteita, esitteitä tms. ilman vuokranantajan lupaa. Salin tulee jäädä jokaisen harjoitusvuoron jälkeen alkuperäiseen kuntoon. Salien käyttö tapahtuu kello 8.00 ja 22.00 välillä. Keskuksen tiloissa ei ole sallittua oleskella näiden aikojen ulkopuolella. Avainta ei saa luovuttaa tai lainata kolmannelle osapuolelle. Vuokralainen vastaa avaimen katoamiseen liittyvistä kuluista. 

Vuokra-aika

Salien käyttö tapahtuu kello 8.00 ja 22.00 välillä. Pitkät varaukset koskevat koko kalenterikuukautta ja koko viikkoa (7 päivää). Vuokraan kuuluu siis myös viikonloput. Lyhyiden vuorojen ajankohdat ovat klo 8-13.30, 13.30-17.30 ja 17.30-22. Pitkät vuorot hinnoitellaan joko päivä-, viikko- tai kuukausitaksan mukaan. Mikäli vuokra-aika on pidempi kuin 1 kk mutta lyhyempi kuin 2 kk, laskutetaan ylimenevät viikot jakamalla kuukausivuokra neljällä.   Vuokrahinnasto on saatavilla erikseen.  

Vuokrasopimuksen päättyminen

Salien luovutuksessa noudatetaan tässä vuokrasopimuksessa päätettyä sopimuksen päättymisajankohtaa ja/tai Keskuksen peruutusehtoja. Varauksen peruutus tulee toimittaa aina kirjallisesti Esitytaiteen Keskukselle. Kun vuokralainen on tyhjentänyt salin, tehdään salissa lopputarkastus. Lopputarkastuksen ja avainten luovutuksen jälkeen vuokralaiselle palautetaan vuokravakuus. Palautus edellyttää, että lopputarkastuksessa ei ilmene huomauttamista. Mikäli lopputarkastuksessa ilmenee sellaisia puutteita tai laiminlyöntejä, joista vuokralainen on vastuussa, voidaan erikseen sopimatta suorittaa korjaustyö maksamalla kustannukset vuokralaisen vakuudesta.  

Muuta

Vuokraan kuuluu yhteiskeittiön, aulatilan ja sosiaalitilojen käyttöoikeus. Keskuksen tiloissa voi käyttää Suvilahden langatonta Internet-yhteyttä. Keskuksen tiloihin ei saa varastoida tavaroita eikä jättää roskia. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan tiloissa vuokrasuhteen aikana mahdollisesti ilmenevistä vioista. Vuokralaisen tulee huolehtia, että Esitystaiteen Keskuksella on hänen ajantasaiset yhteystietonsa. Vuokraehtojen rikkominen oikeuttaa vuokranantajan purkamaan vuokrasopimuksen.